La construcción en O Salnés puede caer este año por debajo de sus mínimos históricos
En 2010 se aprobaron 318 expedientes, pero en la primera mitad del presente ejercicio solo hay 113
El sector de la construcción de O Salnés y Ullán sigue afectado por la onda expansiva del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008. El Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) desvela que durante la primera mitad de año el número de visados en la comarca ha vuelto a situarse bajo mínimos. Según los datos de los arquitectos, entre enero y junio de 2011 se aprobaron 113 proyectos de viviendas.
Con esta cifra podría darse la circunstancia de que ni siquiera se llegue a los 318 visados del año pasado ??los 113 del presente semestre significan el 35,5 por ciento del total de 2010??, que ya había sido el peor de toda la década. Por ello, en el sector inmobiliario temen que todavía no se haya tocado fondo.
El promotor inmobiliario Carlos Oubiña, que es presidente de la Cámara de Comercio de Vilagarcía, afirma que los datos “son pésimos”. “Hay que aguantar a que pase el temporal porque las administraciones no nos están ayudando nada. Deberían darse cuenta de que sin la construcción los demás sectores no se van a recuperar”, añade.
El promotor entiende que las administraciones deberían presionar a la banca para que vuelva a dar créditos, e incentivar de algún modo a aquellos que quieran invertir en vivienda. En este sentido lamenta que se haya retirado a los compradores la desgravación del 15 por ciento, y confía en que el próximo Gobierno central la reponga.
El agente inmobiliario de Cambados Gonzalo González opina por su parte que “esto aún está cayendo. No ha tocado fondo”. Entiende que “ahora mismo el mayor problema que tienen las constructoras son los bancos porque están colocando en el mercado su propia vivienda con descuentos muy grandes”.
Estos inmuebles proceden de embargos ejecutados por los bancos a particulares e incluso promotoras. “Las propias entidades te sacan el cliente cuando van a preguntar por un crédito para comprarte a ti”, añade el agente. Gonzalo González asegura que en la actualidad su actividad es de apenas un 10 por ciento en comparación con la de antes de 2008, y que “ahora vender un piso me cuesta cinco meses de trabajo”.
El agente cambadés señala que la última época de movimiento que recuerda fue en los meses anteriores a la subida del IVA, ya que a partir de ese momento “cayó todo en picado”.
Sanxenxo
El COAG explica que la mayor parte de la actividad en O Salnés se concentra en el término municipal de Sanxenxo, donde se visaron 54 viviendas, casi el 48 por ciento del total de la comarca. Después se sitúan los 18 de Vilagarcía, y ya a mucha distancia los 8 de Meis, los 7 de A Illa, o los 6 de Cambados, O Grove y Vilanova. En Meaño se aprobaron 5 expedientes y en Ribadumia, 3. En el Ullán, el Colegio de Arquitectos dio luz verde a 3 solicitudes de Valga y Pontecesures y a 2 de Catoira.
En el total de Galicia durante este primer semestre se visaron 2.312 viviendas. La cifra es similar a la de 2010, pero sigue muy lejos de la media de otros semestres de los primeros años de la década, cuando se aprobaban hasta 13.000 proyectos cada seis meses. Se aprecia una mejoría en ciudades como Ferrol, Santiago y Pontevedra, y también se registraron 410 expedientes de rehabilitación y 163 de viviendas protegidas. En este sentido, el informe de los arquitectos incide en que se ha producido un parón en el volumen de rehabilitaciones (que llegaron a significar el 25 por ciento del total de visados) y que sigue bajando el número de viviendas de protección oficial. También se apunta que el 55 por ciento de los expedientes son para viviendas unifamiliares.
Otras localidades de la provincia con actividad importante en el primer semestre de este año fueron Vigo (142 visados), Pontevedra (112), Redondela (28), Poio (27), A Estrada y Cangas do Morrazo (22), Mos (16) o Ponteareas (15). Esto indica que la mayor parte de la actividad se concentra en la zona sur.
FARO DE VIGO, 20/07/11
